Капительный ремонт: вопросов больше чем ответов

04.04.14

Теперь, помимо оплаты коммунальных услуг, которые уже включают все, что только можно – от общедомового освещения и воды до содержания управленческого аппарата ЖКХ, мы будем платить и за капитальный ремонт домов.

Правительство России решило, что теперь не только содержать, но и ремонтировать свои дома должны мы сами. Точнее, из своего кармана. Каждый регион разработал свою программу по капитальному ремонту домов и формированию для этого фондов из взносов собственников помещений. Не осталась в стороне и наша область. Программа рассчитана на 30 лет, и за этот срок должен быть отремонтирован абсолютно каждый дом.

Что же нас ожидает? Правительство Мурманской области утвердило минимальный тариф отчислений на капитальный ремонт дома - 3 рубля с каждого квадратного метра общей площади квартиры. То есть в среднем 150 рублей с двухкомнатной квартиры. Квитанции по сбору денег на капремонт будут отдельными, в общую платежку по квартплате эти расходы не войдут. Кампания по сбору средств на капитальные ремонты домов стартует 1 декабря этого года. Где можно будет оплатить новые квитанции – вопрос пока открытый. Договоров ни со Сбербанком, ни с Почтой России еще нет. А вот решить, кому платить – в региональный фонд или на отдельный счет – должны решить мы с вами на собраниях жильцов до 1 сентября. Если мы, как всегда, проигнорируем такое собрание, решение за нас примет муниципалитет. И тогда не обессудьте – деньги уйдут напрямую в региональный фонд, и будут распределяться по его усмотрению.

Не получится ли так, что один дом соберет деньги на ремонт – добросовестные жильцы вовремя оплатят квитанции, а отремонтируют другой, который не внес свою лепту в фонд? Или вовсе отдадут деньги другому городу? Специалисты фонда капитального ремонта уверяют,  что если средства и будут переходить от дома к дому, то только временно и только в пределах одного муниципалитета. И лишь в том случае, если взносы будут отчисляться в региональный фонд. Если же жильцы дома решат открыть специальный счет, то деньги с него никто не может израсходовать без их ведома.

Узнать, какие капитальные работы запланированы в каждом конкретном доме можно уже сейчас на сайте Министерства энергетики и ЖКХ Мурманской области в разделе нормативно-правовых актов. Там же указаны и примерные годы, когда будет проводиться ремонт. Кстати, его можно проводить сразу в полном объеме, а можно разбить по частям: в этом году отремонтировать кровлю, в следующем – окна и двери, затем коммуникации. В этом случае перечень работ войдет в краткосрочную программу муниципалитета, рассчитанную на три года. Первую такую программу наша администрация должна предоставить Фонду уже до 1 мая.

Однако, вызывает недоумение разбивка в областной программе домов нашего района по годам. К ремонту домов в Ковдоре планируется приступить уже в этом году, а в поселках района – только через 20 лет. Неужели дома в Лейпи и Енском такие крепкие?

Управляющие компании и ТСЖ волнует другой вопрос – как выбирать подрядчиков, чтобы не попасть на откровенную халтуру? Если средства на ремонт дома уходят в региональный фонд, то и ремонтников выбирает он. И помимо требований к качеству работ ставит им дополнительное условие -  применение энергоэффективных методов и материалов. Если средства хранятся на спецсчете  - подрядчиков выберет управляющая компания или ТСЖ.

Подробную информацию о новой программе капитального ремонта домов можно найти на сайте: fkrmo.ru. Там же будут храниться данные о накопленной каждым домом сумме и о том, как эти деньги расходуются.

← в рубрику

Предложения по мастер-плану
Варс